泰國(guó)政府對(duì)外商投資持開放態(tài)度，政策透明度高，外商可以輕易獲得與內(nèi)資企業(yè)相同的市場(chǎng)準(zhǔn)入待遇。且泰國(guó)的人工成本和生產(chǎn)要素成本較低，這有助于降低生產(chǎn)成本和產(chǎn)品價(jià)格，從而提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。因此，很多投資者選擇在泰國(guó)建廠注冊(cè)公司。
圖片來源：攝圖網(wǎng)
要在泰國(guó)設(shè)廠就會(huì)涉及到買地租廠房的問題，那么，在泰國(guó)買地和租廠房涉及的稅收都有哪些呢。
買地涉及的稅收
土地買賣交易稅費(fèi)：
轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：按政府評(píng)估價(jià)的2%征收，由買賣雙方平均分?jǐn)偂?/p>
特別營(yíng)業(yè)稅：按政府評(píng)估價(jià)或交易價(jià)中較高者的3%征收，另附加特別營(yíng)業(yè)稅額10%的地方稅，一共征收3.3%。但持有房屋滿五年或者房主名字記載到房屋登記簿中并持有房屋滿一年的可免特別營(yíng)業(yè)稅。
印花稅：僅在特別營(yíng)業(yè)稅不適用時(shí)征收，按政府評(píng)估價(jià)或交易價(jià)中較高者的0.5%征收。
代扣稅：
如賣方是公司，按政府評(píng)估價(jià)或交易價(jià)中較高者的1%征收。
如賣方是個(gè)人，按政府評(píng)估價(jià)、根據(jù)持有年數(shù)折算的可扣除成本和累進(jìn)個(gè)人所得稅率(5%-35%)并按照持有年數(shù)加總計(jì)算應(yīng)納稅額。
土地和房產(chǎn)稅：
土地所有權(quán)人每年需繳納1.2%的土地和房產(chǎn)稅。
稅率根據(jù)土地的用途分為幾類，如農(nóng)業(yè)用地、住宅、商業(yè)和工業(yè)用地以及空置土地，并根據(jù)財(cái)政部規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值計(jì)算。
租廠房涉及的稅收
房地產(chǎn)租賃稅費(fèi)：
增值稅：按每月租金的7%征收，每月繳納一次。
印花稅：按租約總租金的0.1%征收。
代扣稅：按每月租金的5%征收。物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照3%的稅率繳納代扣稅。
注意事項(xiàng)：
租賃期間的土地和房產(chǎn)稅，依法由出租方承擔(dān)，承租方無需支付。
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